На основе двух баз данных – ЕГРП и ГКН – создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сведения из которого являются общедоступными.
Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу с 1 января 2017 года. Создание единого реестра позволило, прежде всего, сэкономить время граждан и сделать операции с недвижимостью более удобными.
Заявители сейчас могут получать услуги по кадастровому учету объекта и регистрации права на него одновременно, в том числе и в электронном виде. Благодаря этому значительно сократились сроки учета и регистрации прав собственности. Теперь вся процедура в целом занимает 10 рабочих дней, срок предоставления сведений из ЕГРН снизился до трех дней вместо пяти.
Создание ЕГРН еще и повысило уровень защиты сведений, таким образом Росреестр укрепил гарантию зарегистрированных прав, минимизируя этим самым мошеннические действия с недвижимостью и снижая риски граждан и предпринимателей. Сделан существенный упор на оказание услуг Росреестра только в электронном виде. Теперь все сведения, поступающие в ЕГРН, заверяются усиленной электронной цифровой подписью государственного регистратора, что является дополнительной защитой от мошенничества.
По новому закону кадастровый учет и регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН, а регистрация договора – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Кроме того, согласно Федеральному закону №218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», с помощью которых можно получить актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», то есть имеется возможность заранее спланировать визит.
Напомним, что с этого года в каждом регионе страны услуги Росреестра предоставляются по экстерриториальному принципу – безотносительно места расположения объекта недвижимости. Для этого можно обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты.
